Código do imóvel: 5633

Terreno Plano | 251 m² | Frente Oeste | Via de Alto Fluxo | Próximo à UCS e Randon | R$ 380 Mil

Este terreno plano, com 251 m² de área privativa e frente oeste, representa uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma das localizações mais valorizadas e dinâmicas de Caxias do Sul. Situado em via de alto fluxo, o imóvel oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, sendo perfeito tanto para a construção de uma residência quanto para o desenvolvimento de um empreendimento comercial, garantindo versatilidade e alto potencial de retorno. A topografia plana é um grande diferencial, pois facilita o projeto arquitetônico, reduz custos com terraplanagem e acelera o cronograma de construção. A localização é outro ponto forte: a proximidade com a Universidade de Caxias do Sul (UCS) e a Randon coloca o terreno no coração de dois dos maiores polos geradores de demanda da cidade, seja para moradia de estudantes e profissionais, seja para negócios voltados ao público universitário e corporativo. A orientação solar oeste proporciona o sol da tarde, valorizando ainda mais o imóvel. Avaliado em R$ 380.000,00, este terreno une metragem funcional, localização imbatível e preço competitivo, sendo uma escolha inteligente para investidores, construtores ou famílias que desejam edificar seu patrimônio em uma região de constante crescimento e valorização.