Código do imóvel: 4198

Sobrado Duplex Moderno – 3 Dormitórios (1 Suíte) | Bairro Colina Sorriso

Viva em um verdadeiro lar projetado para o bem-estar, estilo e praticidade! Este sobrado duplex moderno, localizado no prestigiado bairro Colina Sorriso, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e muito espaço para sua família viver momentos inesquecíveis. Com projeto inteligente e preparação para o futuro, é perfeito para quem busca conforto, sustentabilidade e um toque de sofisticação no dia a dia.

✅ Características do Imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com ótimo aproveitamento de luz natural
• Ampla sala de estar e jantar integradas, com saída para varanda gourmet com churrasqueira
• Cozinha funcional e bem distribuída
• Área de serviço ventilada e prática
• Lavabo no pavimento térreo – ideal para receber visitas
• Banheiro social completo

🔧 Acabamentos e Diferenciais de Qualidade:

• Pisos em porcelanato e laminado – duráveis, elegantes e fáceis de manter
• Rebaixe em gesso com iluminação embutida
• Massa corrida nas paredes – acabamento liso e premium
• Aberturas em alumínio na cor preta – design clean e sofisticado
• Possibilidade de instalação de vidros duplos – maior isolamento térmico e acústico
• Espera para ar condicionado em todos os ambientes
• Espera para água quente e gás encanado
• Entradas de energia e hidráulica individuais

🌿 Espaço Externo e Potencial:

• Pátio amplo com grama – ideal para crianças, pets ou futuras ampliações
• Projeto externo com espera para piscina aquecida – viva o sonho do lazer em casa
• Pátio com churrasqueira – pode ser transformada em espaço gourmet fechado
• Garagem para 2 carros, com projeção luminária externa para segurança e estilo

📍 Localização Privilegiada

Bairro Colina Sorriso – região tranquila, segura, arborizada e em constante valorização. Um dos pontos mais desejados de Caxias do Sul para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conve

• Split
• Massa Corrida
• Churrasqueira
• Gesso
• Lavabo
• Esquadrias de Aluminio
• Espaço Gourmet
• Espaço pet
• Suíte
• Sacada