Código do imóvel: 5709
Chácara - Área Linha 40
R$ 490.000,00
Linha 40 - Caxias do Sul
- 20.000,00 m²
Descrição do Imóvel
Chácara Plana com 2 Hectares | Pomar Formado e Vertentes | Acesso Asfaltado | Linha 40, Caxias do Sul | R$ 490 Mil
Esta chácara com 2 hectares (20.000 m²) na Linha 40, em Caxias do Sul, é a tela em branco perfeita para quem sonha em construir a casa de campo dos seus sonhos ou um refúgio de fim de semana em meio à natureza. Com topografia predominantemente plana — uma verdadeira raridade e um grande diferencial na região serrana —, o terreno facilita e otimiza qualquer projeto de construção, oferecendo amplas possibilidades de layout, lazer e paisagismo. A propriedade é um verdadeiro convite à vida no campo: parte do terreno já está limpa e formada com gramado, enquanto outras áreas preservam a exuberante mata nativa, garantindo privacidade, sombra e equilíbrio ecológico. O grande destaque é o pomar já consolidado e produtivo, com 180 pessegueiros e 30 nogueiras, que além de embelezar a paisagem, oferece a alegria da colheita anual e excelente potencial de renda. A presença de vertentes naturais assegura a beleza e a riqueza hídrica da propriedade.
O acesso é outro ponto fortíssimo: localizado ao lado do asfalto, o imóvel garante facilidade de chegada e saída em qualquer estação do ano, unindo a tranquilidade da área rural à praticidade de estar bem conectado a Caxias do Sul. Sem benfeitorias, o terreno está pronto para receber o seu projeto personalizado do zero, seja uma residência definitiva, uma casa de veraneio ou um espaço de lazer para reunir a família e os amigos.
Avaliada em R$ 490.000,00, esta chácara reúne topografia favorável, água natural, pomar produtivo e excelente acesso, representando uma oportunidade excepcional de investir em qualidade de vida e em um patrimônio que só tende a valorizar.
👤 Leandro Pauletti | Corretor de Imóveis | Creci 45765
📲 (54) 99165-4565
🌐 www.vivereserra.com.br
Esta chácara com 2 hectares (20.000 m²) na Linha 40, em Caxias do Sul, é a tela em branco perfeita para quem sonha em construir a casa de campo dos seus sonhos ou um refúgio de fim de semana em meio à natureza. Com topografia predominantemente plana — uma verdadeira raridade e um grande diferencial na região serrana —, o terreno facilita e otimiza qualquer projeto de construção, oferecendo amplas possibilidades de layout, lazer e paisagismo. A propriedade é um verdadeiro convite à vida no campo: parte do terreno já está limpa e formada com gramado, enquanto outras áreas preservam a exuberante mata nativa, garantindo privacidade, sombra e equilíbrio ecológico. O grande destaque é o pomar já consolidado e produtivo, com 180 pessegueiros e 30 nogueiras, que além de embelezar a paisagem, oferece a alegria da colheita anual e excelente potencial de renda. A presença de vertentes naturais assegura a beleza e a riqueza hídrica da propriedade.
O acesso é outro ponto fortíssimo: localizado ao lado do asfalto, o imóvel garante facilidade de chegada e saída em qualquer estação do ano, unindo a tranquilidade da área rural à praticidade de estar bem conectado a Caxias do Sul. Sem benfeitorias, o terreno está pronto para receber o seu projeto personalizado do zero, seja uma residência definitiva, uma casa de veraneio ou um espaço de lazer para reunir a família e os amigos.
Avaliada em R$ 490.000,00, esta chácara reúne topografia favorável, água natural, pomar produtivo e excelente acesso, representando uma oportunidade excepcional de investir em qualidade de vida e em um patrimônio que só tende a valorizar.
👤 Leandro Pauletti | Corretor de Imóveis | Creci 45765
📲 (54) 99165-4565
🌐 www.vivereserra.com.br
Características:
- Açude