Código do imóvel: 5730

Oportunidade de Investimento | Terreno de 588 m² com 3 Casas | Alto Potencial de Renda | Sagrada Família / Lourdes | Próximo ao Mercado Salvador

Oportunidade única para investidores ou grandes famílias! Este terreno amplo de 588 m², localizado no tradicional e valorizado bairro Sagrada Família / Lourdes, a poucos passos do Mercado Salvador, abriga 3 construções independentes. É a combinação perfeita entre localização estratégica, versatilidade e um excepcional potencial de geração de renda.

O imóvel é composto por múltiplas unidades, totalizando 14 dormitórios, ideais para locação residencial e comercial:

🏠 *CASA 1 (A mais completa):*

* *Parte Superior:* 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

* *Parte Inferior (Frente):* Amplo espaço comercial com banheiro (ideal para consultório, loja ou escritório).

* *Parte Inferior (Fundos):* Unidade independente com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

🏠 *CASA 2:*

* *Parte Superior:* 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

* *Parte Inferior:* Escritório, 1 dormitório, área de serviço, banheiro e garagem.

🏠 *CASA 3:*

* *Parte Superior:* 1 dormitório e 1 suíte.

* *Parte Inferior:* Sala, cozinha, 2 dormitórios, área de serviço e banheiro.

🚗 *ÁREA EXTERNA:*

Nos fundos do terreno, há uma garagem coberta para 2 veículos, com espaço adicional para mais 1 ou 2 carros descobertos, garantindo total comodidade para moradores, funcionários ou clientes.

Seja para morar em uma das unidades e alugar as demais, ou para explorar a máxima rentabilidade com locação (residencial e comercial), este imóvel é um ativo estratégico em uma das regiões mais consolidadas, seguras e com melhor infraestrutura de Caxias do Sul