Código do imóvel: 5562

Casa com Isolamento Térmico e Acústico | Rua Sem Saída | Próximo ao Super Andreazza | 144 m² em Terreno de 371 m²

Esta residência exclusiva, localizada em uma rua sem saída no tranquilo e valorizado entorno do Super Andreazza, foi projetada para quem busca elegância, conforto e eficiência em cada detalhe. Com 144 m² de área privativa em um terreno generoso de 371 m², o imóvel combina sofisticação arquitetônica e privacidade familiar em um dos bairros mais desejados de Caxias do Sul. A distribuição interna conta com três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e ambientes sociais integrados que priorizam a convivência e o bem-estar. O grande diferencial técnico desta casa está no seu sistema construtivo de alto desempenho: paredes duplas e vidros duplos em toda a extensão, aliados a esquadrias em alumínio e acabamento totalmente em gesso, garantindo isolamento térmico e acústico superior, economia de energia e um ambiente silencioso e climatizado naturalmente. A infraestrutura hídrica e de aquecimento é inteligente e sustentável, com fogão a lenha equipado com serpentina, boiler a gás e um sistema com capacidade para 600 litros, oferecendo água quente abundante com opção de acionamento pela serpentina, unindo tradição e modernidade. A área externa completa a experiência com garagem coberta para dois veículos e espaço adicional para até três carros, garantindo comodidade e segurança. Avaliada em R$ 1.079.000,00, esta propriedade representa um investimento sólido em qualidade de vida, unindo localização estratégica, conforto térmico excepcional e acabamentos premium em uma residência pronta para oferecer tranquilidade e sofisticação no dia a dia.