Código do imóvel: 5548

Terreno Estratégico no Nossa Senhora da Saúde | 9.150 m² | Ideal para Pavilhões e Logística | R$ 3,5 Mi

Este excelente terreno, localizado no bairro Nossa Senhora da Saúde, representa uma oportunidade ímpar para investidores e empresários que buscam um endereço estratégico em Caxias do Sul. Situado a poucos metros da Rota do Sol, o imóvel oferece acesso privilegiado às principais vias de escoamento e distribuição da região, garantindo logística eficiente, visibilidade comercial e conectividade com os polos econômicos da Serra Gaúcha. Com área total de 9.150,97 m² e área útil de 7.367,83 m², o espaço foi naturalmente configurado para otimizar implantações industriais, centros logísticos ou empreendimentos comerciais de grande porte.

A topografia e a configuração do terreno permitem flexibilidade total no projeto arquitetônico, facilitando a construção de pavilhões modulares, galpões amplos ou complexos empresariais com múltiplos acessos, áreas de manobra e circulação de veículos pesados. A região consolidada do Nossa Senhora da Saúde, combinada com a proximidade da Rota do Sol, assegura constante valorização patrimonial e alta demanda por espaços corporativos e industriais. Com infraestrutura urbana disponível e zoneamento compatível com atividades produtivas, o imóvel está pronto para receber projetos que exigem escala, acessibilidade e potencial de retorno acelerado.

Avaliado em R$ 3.500.000,00, este terreno une metragem generosa, localização estratégica e versatilidade de uso em um único ativo imobiliário. Seja para expansão empresarial, desenvolvimento de complexo logístico ou investimento de longo prazo, esta é uma chance rara de adquirir um patrimônio sólido em um dos principais polos de desenvolvimento econômico de Caxias do Sul. Um espaço onde seu projeto ganha amplitude, conectividade e valorização garantida pelo crescimento contínuo da região.